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3. 國際 Intertek 實驗室認證,於高溫高濕環境下,擁有最佳抗漏液性.

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品牌名稱
消費電池類型
  • 4號
消費電池入數
  • 2-7入






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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名,東京都內的遊樂園就佔了七個名次,讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番,但若要常前往,東京的飯店住宿價格相當高昂,許多人會選擇在東京置產,買個小房。專家也解析,東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜,實為不錯的投資選擇。

對此,中信房屋王藝樺副理表示,若要在日本置產,雖無經濟、財力等必要條件,基於「互惠原則」,國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險,但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素,相較之下投資日本房產風險較低。

不少人在日本置產,為了赴日旅遊時方便居住,或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示,若在日本置產,主要還是首推首都東京,因該地區繁華,且主要考量到「退場機制」,以及房產保值的程度,較建議買家投資東京的房產。此外,其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右,可以購得約5坪左右的中古小套房。

除了上述所提的小套房之外,王藝樺表示,投資日本房產當中,1LDK(一房兩廳一廚房)和2LDK(兩房兩廳一廚房)房型均相當受到歡迎,屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外,大多為收租用,而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。

王藝樺說明,日本的房產以東京為例,中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣,不過和台灣坪數估算最大的差異在於,日本房產坪數為「不含公設」,就連自家的陽台也不包含在總坪數內,因此使用坪數往往大於實購的坪數;台灣地區則為公設均包含在坪數當中。

然而日本地震頻繁,在日本置產挑選房屋的過程當中,該如何購得具備良好防震系統的不動產,王藝樺表示,日本在311大地震過後,法令對於「新築」防震係數有新的規範,因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題,反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠,當時法規要求與現在不同,故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。

此外,王藝樺也強調,日本房地產的投報率比台灣高出許多,且2020年將舉行東京奧運,周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟,房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲,現在至明年也是進場買賣的好時機,尤其中古屋入手價便宜,若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇!

下面附上一則新聞讓大家了解時事

想要親自坐在飛機駕駛艙感受起飛、降落的速度感,以及飛上天際、翱翔空中鳥瞰大地的美麗與震撼,安捷飛航訓練中心與金龍旅遊,於台北國際夏季旅展期間推出飛行體驗優惠,9,900元就可體驗飛行訓練模擬機及實機駕駛,感受專業飛航的作業流程及飛航天際、俯瞰美麗台灣的激情。

▲安捷飛航訓練中心也是台灣唯一一家經交通部民用航空局審核通過成立專業飛航訓練機構。 (圖/安捷飛航訓練中心)

安捷飛航訓練中心行政副總王志仁表示,之前與華信航空及其他業者合作推出飛行知名商品體驗營,3個月即突破300人報名,為讓更多民眾可以體驗飛行樂趣,與金龍旅遊推出單次使用的飛行體驗課程,原價14,900元,旅展特價9,990元。

▲價值千萬的Level 5等級飛行訓練模擬機(FTD)。(圖/安捷飛航訓練中心)

民眾可以在安捷台東機場使用價值千萬的Level 5等級飛行訓練模擬機(FTD)一個小時,模擬在台東機場起飛、降落及操控飛機的模擬飛行。另外還可由專業飛航教師帶領駕駛DA 40NG飛機,從台東豐年機場起飛至花東縱谷或綠島的訓練空域,體驗轉彎、爬升、下降等飛行訓練。

▲由專業飛航教師帶領駕駛DA 40NG飛機,從台東豐年3c產品推薦 機場起飛至花東縱谷或綠島的訓練空域,體驗轉彎、爬升、下降等飛行訓練。(圖/安捷飛航訓練中心)

王志仁透露,旅展首日上午兩小時已售出24個名額,大多是情侶或父子報名。購買之後須提前10天預約,且以兩人一組方式體驗,不可分開使用。安捷飛航訓練中心也是台灣唯一一家經交通部民用航空局審核通過成立專業飛航訓練機構。

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